Gestion GOCAR / Fiducie GOCAR offre la location de logements et loyers à Cowansville et Granby.

450 531-0181

Règlements

Vous pouvez prendre connaissance des règlements en vigueur dans les immeubles de Gestion GOCAR / Fiducie GOCAR.

reglements-fr

regulations-en

Paiement du loyer

Nous vous rappelons que votre loyer doit être payé le 1er de chaque mois.

Pour cela nous vous offrons 5 possibilités :

  1. Prélèvement pré-autorisé

    Téléchargez notre formulaire PPA :

    pdf-50PPA Gestion Gocar (à venir) pdf-50PPA Fiducie Gocar
  2. Virement – Vérifiez si votre bail est au nom de Gestion GOCAR ou Fiducie GOCAR

    Téléchargez notre spécimen de chèque :

    pdf-50Spécimen Gestion Gocar pdf-50Spécimen Fiducie Gocar
  3. Chèques postdatés
  4. Chèque
  5. Argent comptant

Vous pouvez remettre vos chèques postdatés, chèques ou argent comptant au 395 rue Rivière, Cowansville, J2K 1N4.

  • Lundi au vendredi : De 8h00 à 17h00
  • Samedi et Dimanche : Fermé

Urgence

Qu’est-ce qu’une urgence ?

Nous sommes à votre service 24h/24h pour les urgences suivantes :

  • Panne de chauffage durant l’hiver
  • Dégâts des eaux (fuite de la toiture, canalisation qui a cédé…)
  • Signalement d’un incendie (contactez en premier les pompiers au 911)
  • Problème électrique important (plus d’électricité dans votre logement…)

Que faire en cas d’urgence ?

Nous contacter au 450 260-5146 / 450 931-0596. En cas d’incendie, contactez le 911.

Que faire pour toutes autres demandes de réparations ?

Pour les réparations qui n’ont pas un caractère d’urgence telles que :

  • Fuite de robinet
  • Évier ou bain bouché
  • Moustiquaire déchiré
  • Déneigement
  • Etc.

Merci de contacter le 450 260-5146 sur les heures régulières (lundi au vendredi entre 8h00 et 17h00).

Pour tous problèmes de voisinage (bruit excessif, violence, vol, odeurs de drogue…), vous devez contacter le service de police au 911.

Foire aux questions

Puis-je arrêter mon bail avant son terme ?

Non, selon la loi un bail est un contrat qui doit être respecté jusqu’à son terme.

Cependant, nous comprenons que certaines circonstances peuvent vous obliger à partir mais dans ce cas, prévenez-nous et n’arrêtez pas de payer votre loyer.

Si vous êtes à jour dans vos paiements, nous pourrons essayer de vous proposer une solution.

Important : si vous partez sans nous prévenir et que vous arrêtez de payer votre loyer, vous serez inscrit à la Régie du Logement, ce qui vous fera une mauvaise enquête de crédit.

Céder ou sous louer son logement ?

Si vous devez quitter votre logement avant le terme de votre bail, deux solutions s’offrent à vous :

1. Cessation de bail

Gestion GOCAR / Fiducie GOCAR peut vous autoriser à céder votre bail mais des conditions s’appliquent.

La première chose à faire est de communiquer avec nous afin de nous signaler votre intention de partir.

Après avoir obtenu notre autorisation, vous devez tout mettre en œuvre pour trouver un locataire (annonce avec votre numéro de téléphone, vous occupez des visites…).

Une fois le locataire trouvé, vous devez lui faire remplir une enquête de pré-location et nous la faire parvenir. Si le futur locataire remplit tous nos critères, alors nous résilierons votre bail et vous serez dégagé de toute responsabilité. La loi nous accorde un délais de 15 jours pour effectuer nos recherches sur le candidat et soit l’accepter ou le refuser.

Vous pouvez également contacter notre agent de location qui pourra vous aider dans vos démarches.

Important : céder un bail est une rupture de contrat, nous l’autorisons sous certaines conditions et des frais de 100$ s’appliquent (que ce soit vous ou nous qui trouvions un nouveau locataire).


Document à télécharger :

pdf-50 Demande de location


2. Sous-Location

Cela peut être un bon choix si vous désirez quitter votre logement temporairement, mais attention dans tous les cas VOUS êtes responsable de votre bail.

Si votre sous-locataire détériore votre logement, ne paie pas son loyer ou tout autre désagrément, VOUS êtes responsable, c’est vous qui devrez payer tous les frais et c’est vous qui serez inscrit à la Régie du Logement.

Important : dès que vous avez trouvé un sous-locataire, n’oubliez pas de nous faire parvenir ses coordonnées complètes. Nous en avons besoin en cas de problème et de mise à jour des Intercoms.

Renouvellement et Non-Renouvellement de votre bail ?

Selon la loi, nous ne sommes pas obligés de vous envoyer un avis de renouvellement. Si vous ne recevez pas d’avis de notre part et que vous ne nous informez pas de votre désir de quitter votre logement par écrit dans les délais indiqués ci-dessous, votre bail sera reconduit automatiquement aux mêmes conditions et prix.

Type de bail Délai d’avis
Bail à durée fixe de 12 mois et plus Entre 3 et 6 mois avant la fin du bail
Bail à durée fixe de moins de 12 mois Entre 1 et 2 mois avant la fin du bail
Bail à durée indéterminée Entre 1 et 2 mois avant la modification demandée
Bail d’une chambre Entre 10 et 20 jours avant la fin du bail ou la modification demandée

Important : votre avis de non renouvellement doit nous parvenir dans les délais indiqués ci-dessus, par courrier recommandé, en main propre avec accusé de réception ou par tout autre moyen permettant d’obtenir une preuve de réception valable.


Document à télécharger :

word Avis de non-renouvellement